Lotes Frente a Ruta en entrada de la Ciudad de Esquina y nuevo Corsódromo

ULTIMOS LOTES DISPONIBLES

Ideal para GRAN CENTRO COMERCIAL – HIPERMERCADO - CORRALON

La propiedad ha sido subdividida en lotes de distintos tamaños. Véase el plano mas abajo.

Callejón a 80metros de la RN 12.

ÚLTIMOS LOTES DISPONIBLES: 2, 3,4,5, 10, 11 y 12 (véase plano más abajo)

Grandes descuentos por compra en lote

Contacto: Hugo Juárez, 011 3324-6022 (celular y whatsapp) o

Viviana Juárez, 011 3324-5704

Correo electrónico: ventasesquina@gmail.com

TRANSFIERE DOMINIO PLENO

PROPÓSITO: La ubicación sobre ruta y a la entrada a la ciudad y las dimensiones de los lotes presentan una excelente oportunidad para instalar un hipermercado. El callejon del fondo permite una doble circulacion. No existe competencia para un emprendimiento de hipermercado ni en la ciudad de Esquina ni en las dos ciudades aledañas, Goya (77.000 habitantes) y La Paz (25.000 habitantes).

RETORNO DE LA INVERSION. PRECIOS: Los precios de materiales de construccion suelen ser más elevados que en otras ciudades; un 30% y hasta 60% a los de Paraná. Esto representa una oportunidad para ofrecer precios fácilmente más competitivos en toda el área de influencia: Esquina, Libertador, Goya y La Paz. La construcción es un área muy activa en la Ciudad de Esquina. No existe en la ciudad un comercio que ofrezca tanto materiales de construcción como amoblamiento y revestimientos de mampostería y línea blanca a precios competitivos como en otros centros urbanos. Los grandes constructores recurren a proveedores mayoristas en Paraná (a 250km aprox) o más lejos para adquirir materiales a precios más competitivos. Respecto a las bocas de expendio de alimentos, en la ciudad de Esquina existen pocos supermercados de mediano tamaño y un mayorista (sucursal de una empresa de Goya).

ZONA DE INFLUENCIA: Esquina se encuentra a una hora de las ciudades de Goya y La Paz, por lo que un proveedor podria atender la demanda de los 3 centros urbanos con un total estimado de 130.000 habitantes.

UBICACIÓN: La ubicación del lote es muy comercial. Alta visibilidad. Estratégico lugar: Alto tráfico sobre Ruta Nacional Nro. 12 (RN 12). La RN 12 une Paraná (Entre Rios) con Ciudad de Corrientes (Pcia Corrientes). Trafico que lleva también a Resistencia (Chaco) y Posadas (Misiones).

Ultimos terreno de estas dimensiones con esa ubicación en la Ciudad de Esquina: sobre RN 12, en la entrada a la Ciudad de Esquina, a 2 cuadras de la terminal de ómnibus y a 6 del centro de la Ciudad. Corsódromo en funcionamiento desde 2019 sobre la calle Hipolito Irigoyen (ex Sarmiento) que cruza la ruta lindera a la propiedad.

La Ciudad de Esquina se encuentra equidistante de las ciudades de La Paz (Pcia de Entre Ríos) y Goya (Pcia de Corrientes). Es cabecera de departamento (40mil habitantes, actualmente 23.000 en el éjido urbano).

Turismo: Esquina es un destino turístico permanente de pesca (dorado, pacú, surubí, etc.), festividades (Fiesta Nac. del Pacú, Fiesta Nac de la Sandía, Carnavales). La ciudad de Esquina cuenta con 3.000 plazas distribuidas en más de 50 establecimientos (hoteles, cabañas, bungalows, residenciales, hospedajes, estancias y posadas). La zona ribereña cuenta con 17 puertos privados, 11 en la zona norte de la ciudad y 6 en la zona sur, además del puerto local, el cual tiene 2 rampas y malacate eléctrico municipal. La ciudad posee un parque náutico al servicio del pescador de aproximadamente 500 embarcaciones.

Actividades agropecuarias relevantes: cría de ganado bovino, siembra de sandía, melones, forestación

DATOS DE LA PROPIEDAD: Av Juan Ramon Vidal 600 (RN 12), esquina calle Hipólito Irigoyen (ex calle Sarmiento).

Listo para escriturar.

PLANO

Se aclara que la Ruta Nacional Nro 12 figura en el plano como Avda Ramon F García.

Asimismo, la calle que en plano figura como calle Sarmiento su nuevo nombre es Hipólito Irigoyen y ha sido recientemente asfaltada y en donde se celebran los Carnavales actualmente.

Vista de la esquina de Ruta Nac Nro 12 y calle Hipolito Irigoyen (ex calle Sarmiento) recientemente asfaltada.

En esta calle que se ve en perspectiva (Hipolito Irigoyen o ex-Sarmiento) se realizan los Carnavales de la Ciudad de Esquina, Pcia de Corrientes durante los meses de Enero/Febrero de cada año. Se destacan dado que durante esas festividades la ciudad desborda de visitantes y turistas

MUNICIPALIDAD DE ESQUINA